Au 5 août 2026, 195 conciergeries de location courte durée sont recensées dans cet annuaire, dont 186 au Maroc. Chacune est notée sur 100 points selon dix critères vérifiables de l'extérieur : annonces réellement ouvertes une par une, note publique des voyageurs, villes couvertes, ancienneté du domaine, parc annoncé, puis identité de l'entreprise publiée, tarif public, étendue de service décrite et moyen de contact direct. Le taux de commission médian relevé chez les 80 conciergeries qui publient leur tarif est de 20 % des revenus locatifs. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour son rang.
Les quinze premières du classement Maroc
| Rang | Conciergerie | Ville principale | Score | Annonces constatées | Tarif public | Mentions légales | Prestations décrites |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LOCAGA | Agadir | 79,5 / 100 | 14 | 20 % | non | 9 |
| 2 | All-In Conciergerie | Marrakech | 75,5 / 100 | 6 | grille publiée | non | 5 |
| 3 | CasbaHost | Casablanca | 72 / 100 | 3 | 20 % | oui | 12 |
| 4 | HOSTLUX | Marrakech | 72 / 100 | 3 | grille publiée | oui | 14 |
| 5 | Cozy Home CONCIERGERIE | Tanger | 71,5 / 100 | 12 | non communiqué | non | 9 |
| 6 | Agadir Conciergerie | Agadir | 71 / 100 | 20 | 20 % | non | 8 |
| 7 | Welkeys | Marrakech | 69 / 100 | 1 | 20 % | oui | 13 |
| 8 | Your Host | Marrakech | 68,5 / 100 | 10 | 20 % | oui | 5 |
| 9 | Nouni Conciergerie | Marrakech | 68 / 100 | 4 | 20 % | oui | 13 |
| 10 | Conciergerie Essaouira | Essaouira | 67,5 / 100 | 11 | 18 % | oui | 11 |
| 11 | Alliance Conciergerie | Fès | 66,5 / 100 | 7 | grille publiée | non | 9 |
| 12 | YourHostHelper | Marrakech | 66 / 100 | 0 | 20 % | oui | 12 |
| 13 | AgenceBnB | Casablanca | 64,5 / 100 | 1 | non communiqué | oui | 11 |
| 14 | H&Y Conciergerie | Marrakech | 63,5 / 100 | 3 | 20 % | oui | 9 |
| 15 | Excellence Conciergerie – Gestion Airbnb & Booking (Rabat) | Rabat | 62 / 100 | 0 | 20 % | oui | 13 |
Voir le classement complet des 186 conciergeries du Maroc
Chercher une conciergerie par ville
Le cœur de l'annuaire est marocain. Chaque page ville donne le classement local, la commission médiane publiée sur place et les particularités de la location courte durée dans la ville.
Marrakech84 conciergeries
Casablanca58 conciergeries
Rabat40 conciergeries
Tanger38 conciergeries
Agadir38 conciergeries
Essaouira17 conciergeries
Mohammedia8 conciergeries
Ourika8 conciergeries
Taghazout7 conciergeries
Fès7 conciergeriesDar Bouazza6 conciergeries
Tétouan4 conciergeries
Ce que publient réellement les conciergeries
Un propriétaire qui compare quatre sites ne sait pas ce qui est normal et ce qui ne l'est pas. Le relevé ci-dessous donne le point de référence : sur les 195 sites examinés, voici combien affichent chaque information.
Comment ce classement est calculé
Le barème compte 100 points répartis sur dix critères. 65 points portent sur ce qui se constate de l'extérieur : des annonces réellement ouvertes, la réputation publique des voyageurs, la présence ville par ville, l'ancienneté, le parc annoncé. Les 35 autres portent sur ce que l'entreprise publie sur son site. Aucun point ne dépend d'une déclaration faite à cet annuaire, d'un appel téléphonique ou d'un paiement.
Lire la méthodologie détaillée
Guides pour les propriétaires
Questions avant de signer
Le mandat de gestion
Les commissions
Gérer ou déléguer
Les pièges des contrats
Ce que ce relevé apprend à un propriétaire
Sur les 195 sites examinés, 46 publient à la fois l'identité de l'entreprise, un tarif et une liste de prestations détaillée. C'est à peu près la ligne qui sépare une conciergerie structurée d'une activité montée autour de quelques logements, et elle ne se voit ni sur un site vitrine, ni pendant un premier rendez-vous : elle se voit dans le contrat, dans les comptes rendus mensuels et dans la façon dont un incident est traité un dimanche soir. Une partie des gestionnaires marocains se structurent aujourd'hui à l'intérieur de réseaux qui leur imposent des méthodes, des outils et des documents communs, ce qui rend leur fonctionnement plus lisible de l'extérieur ; Le Réseau en est un, et décrit son fonctionnement sur sa page de présentation. Cela ne change rien au classement ci-dessus : l'appartenance à un réseau ne rapporte aucun point au barème.
Questions fréquentes
- Comment choisir une conciergerie pour son logement au Maroc ?
- Comparez d'abord ce qui est vérifiable sans rendez-vous : le tarif est-il publié, l'entreprise est-elle identifiée dans ses mentions légales, la liste des prestations est-elle détaillée, les villes couvertes sont-elles nommées. Demandez ensuite le contrat type avant de signer, et vérifiez la durée d'engagement, le préavis et le partage des frais de ménage.
- Quelle commission prend une conciergerie au Maroc ?
- Sur les 80 conciergeries de cet annuaire qui publient leur tarif au 5 août 2026, le taux médian est de 20 % des revenus locatifs. Les taux publiés s'étalent de 6 % à 40 %. Le taux seul ne suffit pas à comparer : il faut savoir ce qu'il inclut, notamment le ménage, le linge et la maintenance.
- Ce classement est-il payant pour les conciergeries ?
- Non. Le référencement est gratuit, le rang ne s'achète pas, aucun badge ni lien n'est vendu. Les critères sont publiés et se vérifient depuis l'extérieur, sans avoir à contacter qui que ce soit.
- À quelle date ces données ont-elles été relevées ?
- Toutes les fiches reposent sur un relevé du 5 août 2026, effectué sur les sites publics des entreprises citées et dans les bases whois. La date figure en tête de chaque page. Un site qui change entre deux relevés peut donc afficher une fiche partiellement dépassée, et la correction est ouverte en permanence.